«Вопрос защиты прав «обманутых дольщиков» остаётся актуальным в сфере жилищного строительства и в жизни граждан – участников долевого строительства. Задача органов исполнительной власти и органов местного самоуправления обеспечить людей жильём, восстановить их законные права и не допустить появления новых проблемных объектов», – подчеркнул полномочный представитель Президента Российской Федерации в Сибирском федеральном округе Сергей Меняйло. Об этом полпред сказал на совещании по вопросам решения проблем граждан – участников долевого строительства в субъектах Федерации округа.
В регионах Сибири выполняются планы-графики восстановления нарушенных прав граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков, реализуются крупные инвестиционные проекты. «Обманутым дольщикам» предоставляется частичная компенсация аренды жилья, процентных ставок по ипотечным кредитам. Для достройки домов компании-застройщики получают субсидии на подключение и техническое присоединение к сетям, установку лифтов, благоустройство территорий.
В этом году в субъектах Федерации округа были восстановлены законные права более 5 тысяч пострадавших граждан – участников долевого строительства, 28 многоквартирных домов исключены из числа «проблемных». Согласно региональным планам-графикам до конца 2020 года планируется достроить ещё 15 «проблемных» объектов. Однако на сегодняшний день число долгостроев снижается незначительно, работа ведётся недостаточными темпами. В едином реестре проблемных объектов на территории округа остаётся 289 строящихся многоквартирных домов, для возведения которых привлечены денежные средства более 17 тысяч человек.
В половине регионов – Красноярском крае, Кемеровской, Новосибирской, Омской и Томской областях, планы-графики реализуются несвоевременно, сроки выполнения работ сдвигаются. «Крайне важно предоставлять гражданам актуальную информацию о ходе решения проблемы, конкретном времени сдачи объекта в эксплуатацию или получения денежной компенсации», – подчеркнул Сергей Меняйло.
Особое внимание также следует обратить на темпы и качество работы конкурсных управляющих. В регионах Сибири 193 «проблемных» объекта находятся в процедурах конкурсного управления и банкротства.
С 2019 года начала свою деятельность публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства», созданная на федеральном уровне с целью урегулирования отношений между застройщиками и дольщиками. В Республике Хакасия, Алтайском, Красноярском краях, Иркутской, Кемеровской, Новосибирской, Омской и Томской областях заработали региональные фонды. В настоящее время решены организационные и финансовые вопросы, определены перечни «проблемных» объектов, которые будут достраиваться с участием компании. По 31 объекту приняты решения о завершении строительства либо о выплате гражданам компенсации.
Использование возможностей фонда – эффективный механизм защиты и восстановления нарушенных прав «обманутых дольщиков», поэтому органам власти следует активнее взаимодействовать с компанией, считает Сергей Меняйло. «Тем не менее, ключевым направлением деятельности региональных органов исполнительной власти и органов местного самоуправления является работа с участниками долевого строительства. Проблемные вопросы должны рассматриваться в индивидуальном порядке и решаться оперативно, чтобы каждый «обманутый дольщик» реализовал свои права в кратчайшие сроки», – подчеркнул полпред.