Решение проблемы «обманутых дольщиков» в субъектах Федерации округа рассмотрели на совещании, которое провёл сегодня полномочный представитель Президента Российской Федерации в Сибирском федеральном округе Сергей Меняйло. Обсуждение состоялось при участии заместителя министра строительства и ЖКХ РФ Никиты Стасишина, руководителей региональных органов власти, курирующих сферу строительства, представителей правоохранительных, контрольных и надзорных органов в регионах СФО.
«Вопрос защиты прав граждан – участников долевого строительства в последнее время является одним из самых актуальных в сфере жилищного строительства. Граждане зачастую много лет ждут своих квартир, таким образом, в обществе создается социальная напряженность», – сказал Сергей Меняйло. Главой государства региональным органам власти и органам местного самоуправления поставлена задача восстановить законные права участников долевого строительства и не допустить появление новых проблемных объектов. Решение проблемы «обманутых дольщиков» находится на личном контроле полпредов в федеральных округах, отметил он.
Заместитель министра строительства и ЖКХ Российской Федерации сообщил: «По состоянию на 1 апреля 2018 года, в Сибирском федеральном округе 703 застройщика привлекают средства граждан, на которые строится 847 объектов. Количество договоров долевого участия составляет около 126 тысяч. Региональным органам власти нужно чётко контролировать ситуацию, складывающуюся на рынке долевого строительства».
По словам полномочного представителя, за два года с момента подписания поручений в субъектах Федерации округа проведена значительная работа: работают региональные комиссии по решению проблем дольщиков, созданы нормативно-правовые базы по вопросам долевого строительства. Сформированы планы-графики по решению этой проблемы, созданы и актуализируются паспорта проблемных многоквартирных домов, в каждом случае создаются индивидуальные планы по завершению их строительства.
«В 2017 году и первом квартале 2018 года в регионах Сибири удалось восстановить в законных правах более 1,8 тысячи человек, 35 домов исключены из региональных перечней проблемных объектов. Важно продолжать эту работу в комплексе», – сказал полпред. В то же время в текущем году в список «проблемных» добавились 3 дома в Красноярском крае и 4 в Новосибирской области.
Сергей Меняйло обратил внимание на то, что мероприятия планов-графиков по завершению строительства в целом выполняются, однако не всегда выдерживаются сроки, предусмотренные документами. Например, в Новосибирской и Омской областях не выполнены планы по вводу домов по итогам 2017 года. «Сроки ввода объектов в рамках «дорожных карт» устанавливаются органами власти. Вы берёте на себя ответственность за решение проблем граждан, в этих условиях недопустимо дальнейшее затягивание завершения работ», – подчеркнул полномочный представитель, обращаясь к участникам совещания.
Полпред также призвал направить дополнительные усилия на повышение эффективности контроля на строительном рынке. В частности, в ряде регионов Сибири есть многоквартирные дома, где строительные работы не были завершены по графику, в то же время по разным основаниям эти дома «проблемными» не признаются. Высшим должностным лицам субъектов Федерации округа Сергей Меняйло рекомендовал тщательно проанализировать ситуацию в этой сфере, а также обеспечить оперативный обмен информацией между всеми задействованными в решении проблемы сторонами.
Полномочный представитель особо отметил: региональные и местные органы власти должны оказывать помощь в достраивании и тех многоквартирных домов, которые не являются объектами долевого строительства, при этом привлечены средства граждан в рамках договора займа, инвестирования или паенакопления и другое.
Также нужно обратить внимание на те случаи, когда по различным причинам, в том числе из-за отсутствия документов у застройщиков, возникают проблемы с оформлением квартир в собственность. «Важно защитить права каждого пострадавшего, независимо от того, включен он в реестр «обманутых дольщиков» или нет, – выразил свою точку зрения Сергей Меняйло. – При этом проблема может считаться решённой только тогда, когда квартиры переданы гражданам и нет никаких препятствий для регистрации права собственности».
Ранее состоялась рабочая встреча Сергея Меняйло и Никиты Стасишина, обсуждались меры по обеспечению защиты прав граждан – участников долевого строительства в регионах Сибирского федерального округа и недопущению возникновения новых «проблемных объектов».